[看房心得]小心!4大楼市“潜规则” 买房必看

离线信命
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-07-29
如果准备买房了,就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房?黄金买房原则必知,否则后悔一辈子。

第一原则:地段永远是第一位
第一套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱。
离线信命

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只看该作者 沙发  发表于: 2016-07-29
第二原则:如果购买二手房,要学会选择靠谱的中介
在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

第三原则:不要让环境所迷惑
1.传说中的水景房:你窗前有个人工的大湖,再给你画几只飞鸟,美吧?也许这只能是想象,大家知道大湖的水面怎么做出来的吗?挖大坑,但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。
2.传说中的私人会所:游泳池永远基本是儿童池,什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中,好不容易开业了,才发觉里面多了4-5家饭馆。
3.传说中的重点学校和医院:开发商不是万能的,他们只有一个目的就是拿这个当噱头,把房子卖高。
离线信命

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只看该作者 板凳  发表于: 2016-07-29
第四原则:路灯原则
买房一定要追着路灯走,这里的路灯是指市政的路灯,因为:
1.安全:有路灯的小区一般不会很偏僻,也就是说基本在主干道上,即使晚上很晚,路上也会有路人,不说自明,肯定很安全。
2.方便:在主干道旁边自然配套会有,什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远,为什么?因为人气的原因,而且主干道一般配套是早就设计好的,设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路,这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子,一定会升值的。
离线信命

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只看该作者 地板  发表于: 2016-07-29
最后,再附买房的几条经验供您参考
1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置,那一层的层高因为设备管道的原因,会不同于其他楼层。
2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起,也就是说净高应该减掉5-10公分。
3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的,如果不封装,则按照1/2的面积计入买房面积。
4.电梯分高速电梯和一般速度的,物业费的价格就会相差很远。
5.楼间距不应低于楼主体高度的距离。
6.楼越高价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。
7.如果小区是24小时热水,劝您尽量买低些,因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水,因为太凉,而您付的可是热水钱。
8.房子深不是优势,宽有的时候您更好布置。
9.注意户型中的过道,那些面积基本可以称为浪费面积。
10.买房尽量不要买楼两侧的房子,除非你太喜欢那多出的窗户,不然你可能因为那个窗户和墙,每年多付出空调的电费。
离线爱言菜

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-07-29
为什么这个帖子和《四大楼市“潜规则”,你可要看好了 》这个帖子这么像
离线越野龙马

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只看该作者 5楼 发表于: 2016-07-29
离线起风了

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只看该作者 6楼 发表于: 2016-07-29
回 爱言菜 的帖子
爱言菜:(2016-07-29 15:47)  2楼
为什么这个帖子和《四大楼市“潜规则”,你可要看好了 》这个帖子这么像
是不是这个是上个帖子的补充啊?
离线香骑士

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只看该作者 7楼 发表于: 2016-07-29
买好的地段会保值

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只看该作者 8楼 发表于: 2016-07-29
房子靠市中心好些

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只看该作者 9楼 发表于: 2016-07-29
买交通发达的地段方便上下班
离线采茶纪

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只看该作者 10楼 发表于: 2016-07-29
楼主说的很有道理

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只看该作者 11楼 发表于: 2016-07-29
买房还是急不得
离线恋爱裁判

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只看该作者 12楼 发表于: 2016-07-29
北海现在的房价还是太高了

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只看该作者 13楼 发表于: 2016-07-29
有很多客观因素限制
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